常见问题

Q1:房屋管理中介的位置会影响管理我物业的能力吗?

关于寻找房屋管理中介,最常见的误解是:他们需要离我的物业很近。租客莅临实地看房的日子早就过去了,他们根本就没有时间。

几乎100%的房客询问来自于互联网。这意味着,我们可以快速、方便地在一个非常大的地理区域管理租赁业务。我们也可以非常迅速地评估任何地区的租金来判定租金是否合适。

在瑞金地产我们轻松地管理在悉尼超过50个不同的区域的物业。

Q2:为什么要借助专业的物业管理?

很多房东选择亲自管理物业,其中许多人是非常成功的。然而,每当收租、安排维修和找租户的时候,大部分房东都发现,自己的时间花在别处更有价值。

一个好的物业经理会令你的投资增长,小心地看好你每一分的成本。

其他重要的因素有物业管理涉及的法律问题。在涉及到诉讼问题时,房东常以错误的方式来处理和房客的矛盾。专业物业管理人员深谙房东房客的法律,并掌握法令变化的最新趋势。

Q3:如果我的房屋正在被另外一个代理管理,如何把它转给瑞金地产?

选择瑞金地产很容易!你知道你可以改变管理中介而丝毫不影响租赁,即使你的物业现在处于出租之中。

目前由另一个中介管理,而不甚满意?所有你需要做的就是做一个正确的决定,我们将提供一个无缝的过渡,照料好一切。

我们将发送经您授权的书信、资料给您当前的中介,安排通知你的房客,并取回您的备用钥匙,同时转出租客的保证金。其他一切都进行如常。

Q4:需要多长时间找到租客?

这是一个常见的问题,没有人能不负责任地保证它需要多长时间租用物业。通常,更好的性能、合理的租金和靠谱的物业管理中介会将房屋的空置率降到最低。

Q5:如果我的房客不交租,会发生什么?

我们每天监控房客拖欠。当租客拖欠房租3天以上,我们将通过电话、电子邮件和短信与他们联系。在第5和第10天,我们将发送欠费违约通知。最坏的情况,如果我们超过14天还没有收到房租,我们将在拖欠的第15日给他们14个整天腾出物业。

过程中,我们将与您沟通,不会擅自替你做决定。同时,我们会做到反应迅速,以尽量减少房东的损失。

Q6:房东保险重要吗?

正如任何保险,这不是强制性的,但我们强烈建议所有的房产投资者参与房东保险。房东保险能保护你免于拖欠租金、或损坏财产的事件。它还涵盖公众责任和对诸如地板,窗帘的承保。请联系我们的物业经理了解更多信息。

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