常見問題

Q1:房屋管理仲介的位置會影響管理我物業的能力嗎?

關於尋找房屋管理仲介,最常見的誤解是:他們需要離我的物業很近。租客蒞臨實地看房的日子早就過去了,他們根本就沒有時間。

幾乎100%的房客詢問來自於互聯網。這意味著,我們可以快速、方便地在一個非常大的地理區域管理租賃業務。我們也可以非常迅速地評估任何地區的租金來判定租金是否合適。
在瑞金地產我們輕松地管理在悉尼超過50個不同的區域的物業。

Q2:為什麽要借助專業的物業管理?

很多房東選擇親自管理物業,其中許多人是非常成功的。然而,每當收租、安排維修和找租戶的時候,大部分房東都發現,自己的時間花在別處更有價值。

一個好的物業經理會令你的投資增長,小心地看好你每一分的成本。

其他重要的因素有物業管理涉及的法律問題。在涉及到訴訟問題時,房東常以錯誤的方式來處理和房客的矛盾。專業物業管理人員深諳房東房客的法律,並掌握法令變化的最新趨勢。

Q3:如果我的房屋正在被另外一個代理管理,如何把它轉給瑞金地產?

選擇瑞金地產很容易!你知道你可以改變管理仲介而絲毫不影響租賃,即使你的物業現在處於出租之中。

目前由另一個仲介管理,而不甚滿意?所有你需要做的就是做一個正確的決定,我們將提供一個無縫的過渡,照料好一切。

我們將發送經您授權的書信、資料給您當前的仲介,安排通知你的房客,並取回您的備用鑰匙,同時轉出租客的保證金。其他一切都進行如常。

Q4:需要多長時間找到租客?

這是一個常見的問題,沒有人能不負責任地保證它需要多長時間租用物業。通常,更好的性能、合理的租金和靠譜的物業管理仲介會將房屋的空置率降到最低。

Q5:如果我的房客不交租,會發生什麽?

我們每天監控房客拖欠。當租客拖欠房租3天以上,我們將通過電話、電子郵件和短信與他們聯繫。在第5和第10天,我們將發送欠費違約通知。最壞的情況,如果我們超過14天還沒有收到房租,我們將在拖欠的第15日給他們14個整天騰出物業。
過程中,我們將與您溝通,不會擅自替你做決定。同時,我們會做到反應迅速,以盡量減少房東的損失。

Q6:房東保險重要嗎?

正如任何保險,這不是強制性的,但我們強烈建議所有的房產投資者參與房東保險。房東保險能保護你免於拖欠租金、或損壞財產的事件。它還涵蓋公眾責任和對諸如地板,窗簾的承保。請聯繫我們的物業經理了解更多信息。

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